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自如推出业主资产委托新模式,“增益租”累计服务业主破万名

字号+ 编辑:新华在线 目录:未知 2021-07-06 17:31 我要评论( )

在很多人的眼中,房东是一个轻松且赚钱的职业,但只有真正做过房东的人,才能明白其中的苦楚。 疫情以来,出租慢、效率低,是不少业主在出租时遇到的难题,不仅

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  在很多人的眼中,房东是一个轻松且赚钱的“职业”,但只有真正做过房东的人,才能明白其中的苦楚。

  疫情以来,出租慢、效率低,是不少业主在出租时遇到的难题,不仅房屋空置没有收益,频繁与中介和租客的反复约见、沟通更是耗时耗力。而实际看房更像一场场尝试,因为一些房屋条件租客不太满意,或某些信息不到位、不匹配,双方常常最终失望而归。

  2021年,自如正式推出“增益租”模式,以“收益高、出租快、装修好、很省心”为核心价值,完成了对各类房源业主的全场景布局,同时保留了长租托管的房屋保值与收益优势,也能实际弥合时下业主与租客群体在个体层面的需求差异,推广潜力巨大。

  为进一步回馈广大业主,汲取“增益租”新模式发展中的意见和建议不断提高产品和服务水平,自如在全国十城举办“增益日”活动。

  6月27日,上海“增益租”活动日圆满举办,活动由经验丰富的自如业务团队主导,向到场的每位业主依据其房源特性,详细提供1对1的专业房屋托管方案。据悉,活动当天就有149位业主完成签约,截至目前,“增益租”已为超万位业主提供服务。

  (活动签约现场照片)

  自如增益租累计服务业主破万

  据一位业主现场透露,之所以选择自如“增益租”,一方面是因为省心便捷,过去自己在找中介出租时,常常需要浪费很多时间看房或者找租客,即使是空置期也需要支付托管费,而托管给自如可以大大减少前期的时间成本,同时也能确保在出租情况不理想的情况下,仍然能到目标收益八成的保底收益。

  另一方面,新模式下自如还会对托管的房子进行品质升级,提升房屋的市场价值和竞争力,使房屋出租价格和出租效率都得到显著提升,虽然需要支付前期的装修费用,但是可以通过租金抵扣装修费用的方式来减少前期房东的投入,确保业主资金的流动性不受损失。

  自如的一位工作人员还补充介绍道,自如依托10年的平台积累,快速为业主房屋匹配合适的租客,减少房屋闲置期,快速出租。在新模式下,业主委托自如进行资产管理的周期,最低仅需签约一年,这也相较过去三年起的合作方式更为灵活,可以服务更大规模的业主群体。

  作为长租行业模式变革的创新方式,“增益租”模式不仅让品质全面升级、提高房屋市场竞争力,收益高、出租快、省心服务也获得了业主的广泛认可,不失为下一阶段业主出租的更优选择。

  “增益租”的新模式重新定义了自如与业主的关系,从原本提供装修、出租的服务角色,逐渐变为为房屋保值、增值的资产管理模式,从服务生变为了业主的“合伙人”,真正实现了“合作共赢”,也为整个长租行业的长效发展提供了一种新的模式参考范本。

  自如打造租住生态闭环,助力长租发展

  值得注意的是,基于对市场需求的充分理解,自如还会依据房屋实际情况设计5类风格,以126道装修工艺、220多道验收项进行高质量交付,严保装修品质。高颜值的产品风格吸引了不少年轻业主的喜爱。

  一位自如业主表示:“这是我们决定出租的第一套房,没有过往出租经历,在买房、装修、出租等方面都是绝对的新手。我个人的理念历来都是专业的事交给专业的人去做,所以选择了自如增益租。同时也很喜欢自如的装修风格,即使最后收回自住也可以满足我们的需求。”

  据自如方面透露,在整个装修过程中,业主每天都可以通过手机查看施工的进度,尤其一些关于水电煤关键节点的暗线排布,会特别要求严格规范。家具板材、石塑地板、密封胶,都是无醛的;涂料、环保基层等也都是经过国家标准认证。

  和过去自如收入的房源一样,“增益租”的每套房源也会配有定期保洁、租期维修等服务,,此外还会赠送家财险。自如的“云管家”团队24小时在线响应,帮助客户解决各类租务问题,真正让业主安心做“甩手房东”。

  (自如增益租装修风格)

  随着越来越多“00后”“95后”等青年租住群体进入到租房市场,多样化、高颜值的产品已经成为行业的供给形态。而不管是从行业规模角度,还是政策支持来讲,租赁行业面临着从直租到机构化的趋势。

  如今,围绕租住生活,自如已经能够构建自己的一个租住生态闭环,一整套服务体系,推动了租住周边服务的标准化、流程规范化和价格的透明化,并摆脱了相对单一的租金盈利模式。

  未来,自如也将继续从“懂租客、懂房子、懂互联网技术”三个维度着手,以长期事业的心态推动行业健康长效发展,助力住房租赁市场构建新发展格局。

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